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3月份買房合適嗎?如何選擇合適的購房時機

2019-03-16 瀏覽:392

準備購買房子的朋友們注意了,買房子可不僅僅是要學會如何體現挑選房屋,還要會挑時間,時間選得好,買房子的時候還能享受到不少的優惠,節省的這筆購房費用對于很多家庭來說都是非常重要的,畢竟,買房之后還涉及到很多其他的費用,手里多剩余一些錢還是很有必要的,那么你知道如何選擇合適的購房時機呢?3月份買房合適嗎?

下面鄒平房產網就給大家分析一下。

3月份買房合適嗎?

買房時間,上半年優于下半年,三四月份優于五六月份。因為這個時間段內有重大會議,比如說兩會,房地產市場肯定不會太出尖,房價比較穩定,也有樓盤變相降價的比如說打折。而這個時候買房的人,到了下半年都會慶幸吧。

3月份也是各行各業的銷售淡季,房地產市場也會受到影響,但這段時間確實購房者購買房屋的好時機,剛過完年,很多人在外打工的人都還沒有離開,這個時間也是房產企業的淡季,為了達到銷售量,很多樓盤都會提出返鄉置業的優惠活動,而買房的人這個時間段內可以不緊不慢的看房。當然,售樓部人也不多,置業顧問也更有耐心給你講解。

如何選擇合適的購房時機?

1、看銀行對房貸的興趣

現在大多數的家庭都是貸款購買的房屋,關注銀行的信貸政策也很重要,如果銀行對房貸把關非常嚴格,甚至連婚姻記錄都要查一遍,那就說明樓市風險在增加,銀行都是趨利避害的,為了避免壞賬,收緊房貸是肯定的。如果銀行對房貸把關比較松,甚至連收入證明和銀行流水存在的問題也都睜一只眼閉一只眼,這種情況下市場熱度必定是很高,房價上調,銀行也希望借助房地產來增加收入。

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2、看房產中介的動態

電話推銷是房產中介銷售房屋的渠道之一,如果你連續相當長的時間沒接到過推銷房子的電話,那就得注意了,不用打電話就能輕易賣出去房子,市場熱度很高;如果你接到的電話數量有增多的情況,那說明房子不好賣了,市場正在趨冷,中介不得不廣撒網,獲得客戶和房源。

3、關注時事政策

如果說大家在新聞媒體上發現有房企破產、倒閉、合并重組等的報道,也就說明這個樓盤存在資金問題,樓盤的出售價格也就不會高。不過大家要注意,這類樓盤購買也是會有一些風險的,會成為爛尾樓。需要提前查清其資料,確保能夠買到擁有全部產權的沒有任何風險的房子。

4、夏季好驗房

夏季是梅雨季節到來的時候,這些特殊氣候能讓房屋的質量問題很好的檢驗出來。房屋是否漏水,在連續下雨后就可以去小區看看就知道了。在暴雨天氣時,也可以去小區走走,看看地面是否存在積水的情況,地下車庫是否有積水,低樓層是否潮濕等等。

5、年底沖業績

一般在年底的時候,開發商除了在開盤之前為了吸引客戶而推出的各種優惠之外,他們也樂于在清盤的時候為了盡快回籠資金也推出一系列優惠措施。

以上就是鄒平房產網關于3月份買房是否合適以及如何選擇合適的購房時機的介紹了,買房子需要考慮的問題有很多,除了購房時機之外還應該考慮個人的經濟實力,真正的計算好自己每月可用還貸的資金有多少,生活開支預計多少,剩余多少備用資金,千萬不要給自己過大的經濟壓力。

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