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鄒平房產網告訴你委托購房協議具有法律效力嗎

2019-03-27 瀏覽:346

很多人可能不是很清楚購房的流程,或者是有些人工作非常的繁忙,就把自己想要買房的事情,委托給相關的機構去幫忙購買房屋。就衍生出了委托購房協議這種合同。那么,我們在要求第三方介入幫我們簽訂合同的時候,我們的委托購房協議具有法律效力嗎?鄒平房產網和大家一起來看一下。

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委托購房協議

委托協議還是存在一定風險的,無論大中介,還是小中介。購房委托這事一定要選擇靠譜的業務員,避免后期的麻煩。委托購房協議主要存在風險如下:

1、交易合同的風險

當購房者與中介簽訂合同時,如果雙方對權利義務約定不明,或者合同條款簽訂不明確,那么其中一方的權益就容易受到損害,這時就容易產生糾紛。

首先要明確委托事項,即委托人委托受托人購買何處房屋,多少平方米,每平方米的價格區間等。

其次要明確委托費用。包括受托人的報酬和受托人在辦理委托事務時所支出的費用,以及費用的支付方式和期間。

后買要明確雙方的權利義務。受托人應當維護委托人的權益,不得弄虛作假,損害委托人的合法權益;委托人應當按時支付委托費用等。保管、委托合同類

2、交易主體的風險

委托中介購房的話,購房人可能就無法了解房屋的售賣者的真實身份,他是不是真的是房屋的主人。如果交易主體的身份無法明確,那么就很可能產生糾紛。

3、交易房屋的風險

委托中介購房的話,購房者可能無法掌握房屋信息,用于交易的房屋為是否為違章建筑或已被列入購房協議書應當屬于《合同法》中第二十一章的“委托合同”性質。委托代理合同并不一定要求是買賣標的物,而是籠統的是要求受托人處理某項事務。這項事務只要不違法便可認定為合法。根據該章第四百一十條:“委托人或者受托人可以隨時解除委托合同。因解除合同給對方造成損失的,除不可歸責于該當事人的事由以外,應當賠償損失。”

以上就是鄒平房產網了解到的關于委托購房協議的一些問題。我們在實在不能自己去辦理相關業務的時候,我們去找尋第三方平臺委托購房協議。這是具有法律效力的,但是我們在選擇這樣操作的時候,能夠自己要謹慎的選擇委托公司。我們簽訂的委托購房協議具有法律效力嗎?是可以具有法律效力。但是我們平時,在選擇的時候,一定要找尋很靠譜的委托公司進行辦理。希望能夠仔細挑選。

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